4月24日晚，三湘印象股份有限公司（000863.SZ）發布2022年業績報告。數據顯示，報告期內，公司實現營業收入13.49億元，實現歸屬于上市公司股東凈利潤2995.36萬元，年末總資產69.19億元，凈資產44.69億元。

面對宏觀經濟下行、地產行業調控、疫情反復等因素的疊加影響，2022年，三湘印象憑借自身實力與韌性，產業經營穩中有進，實現歸屬于上市公司股東扣非凈利潤1431.61萬元，同比扭虧并增長131.46%。經營活動產生的現金流已連續五年為正，展現出良好的定力。

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業務上，公司聚焦存量挖掘與增量開拓，在延續“文化 地產”兩大主業協同發展的基礎上，布局彰顯主動性、前瞻性，重視業務的創新與造血功能，為公司未來快步前行積蓄后勁。

《最憶船政》落地有聲 打造多元發展引擎

盡管2022年文化產業經營形勢嚴峻，但三湘印象仍有積極斬獲。公司以模式重整、組織再造、產業鏈延伸、價值挖掘為抓手，全力拓展新項目，努力構建多層次、多元化的文化產品體系版圖。

目前，由三湘印象攜手2022北京冬奧會核心主創黃輝共同打造的國內首個折疊漸進式演藝項目《最憶船政》正在加速制作中，預計2023年可正式對外演出。該項目備受各界關注，其運用了大量高品質的藝術和技術手段，有望塑造一部虛實共生、多維感官震撼的船政“史詩”，打造一臺現象級的文旅標桿。

《最憶船政》對于三湘印象來說也是業務發展中濃墨重彩的一筆。一方面，在原有編創業務模式之外，提供全產業鏈解決方案。標志著公司的文旅演藝創制作服務，已成功向標準化、流程化、規模化、工業化的全流程制作轉型。

此外，公司將參與《最憶船政》的運營管理，構筑文旅全生命周期閉環。此舉將增強公司多元化的盈利模式，并為長期獲益提供支撐，助力真正實現項目可持續發展。

截至目前，三湘印象的文化項目拓展足跡已遍布全國20余個省市地區，橫向上有望繼續拓展，積極探索“出海戰略”。同時，也將充分抓住2023年文旅市場全面復蘇的契機，做好在演項目維護，提質增效。

深耕數字文旅賽道 加速孵化增強賦能

作為文旅賽道的頭部企業，三湘印象對數智化不吝熱情。2022年，公司立足自身能力稟賦，積極推動數字文旅產業內容、技術、模式和業態創新，聯合業內優勢資源，潛心創制數字驅動下的IP形象及IP衍生數字產品。

2023年年初，布局開始顯現成效。同年1月，旗下元起印象發布全新概念片《元起未來》，憑借著前瞻的內容創意和技術支撐，激活了“數字 演藝”“數字 藝術”“數字 視界”三大創新業務模塊。

2023年3月，三湘印象推出首個數字資產“下山熊貓之時空游俠”，產品在上海數據交易所完成登記備案，并發行秒售罄。公司未來還將聯動線下演藝項目，持續上線數字資產產品，構建“數字資產 觀演權益”的融合新玩法，進一步推動“數字”三湘創新業務多元發展。

剛過去的一年，三湘印象的文化業務先后獲評“2022優秀文旅好內容企業”、“2022模范文旅運營商·文化演藝類”；項目《最憶韶山沖》和《印象·太極》也均有獲獎。

地產業務著重活血 加強存量資產去化

地產業務依舊是三湘印象的經營磐石。年報顯示，2022年，公司房地產銷售及房屋租賃業務的毛利率均同比增長逾50%，經營活動產生的現金流表現健康。

整體上，公司克服了宏觀環境對地產行業的多重沖擊，自身積極、主動、科學地調整經營策略，盤活資產，做好資金回籠，夯實“穩”的底氣。

報告期內，燕郊森林海尚城項目以市場為導向，加速推進項目銷售交付，全年合計取得預售證面積23,168.81平方米，累計新簽約250套。上海前灘項目、杭州項目以及其他存量項目的去化和存量資產的出租也取得不錯成果。

展望2023年，公司地產業務仍將堅持“專業化、精細化、特色化、新穎化”的發展道路，高效推進在建項目建設和銷售，繼續加快存量資產盤活，加快新項目拓展。

今年以來，各地演藝項目強勁復蘇，燕郊新房銷售也迅速回暖，三湘印象躊躇滿志。

春潮澎湃起，正是揚帆時。公司在年報中表示，將抓住文旅行業復蘇契機，加速數字文旅轉型，做大做強做優文化業務；緊抓房地產行業回暖時機，激活融資能力，加快項目建設和銷售，回籠資金創造利潤；結合城市更新及新能源、大健康等領域的投資機遇，探索新產業板塊，創造新增長點。

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